中國人自古講究天圓地方，這個方就是指房子的整體形態要方正，這樣的戶型最耐看，而且空間利用率高，打掃起來也比較容易。長寬不一或圓角居多的戶型乍一看比較新穎，但裝修時我們會發現市面上的現成家具，鮮有能與之匹配的，需要私人訂制才可，這無形中增加了我們的住房成本；隨著居住時間的延長，我們會發現有些空間容易有死角，其中的污漬很難被徹底清理。
買戶型較小的房子或家庭人口數量比較多的時候，我們尤其要注意房子整體方正與否，只有絕大部分空間能徹底利用時，居住的舒適度才能更強。
第二，南北通透
一般坐北朝南的房子是最通透的，其次是東南、正東、西南、正北、正西、東北、西北，我們可以根據這個順序選購好戶型。通透的戶型會讓房間內部形成穿堂風，可以很好地讓外部的氧氣進入到室內，帶走室內的各類病毒；南北朝向房子的采光也極好，既省電又能避免室內的光污染，明亮的光線會增添住戶的好心情；由于我國大部分地區夏季吹的是東南風，因此南北戶型的散熱是最好的；相對于全南或全西戶型來說，南北通透的戶型可以看到兩邊的景色，總的來說視野更開闊。
第三，各房間的占比合理
每個房間的功能不一樣，面積的大小也應該有所區別，比如書房主要就是用來放書的，頂多再放一個桌子、一張小床，一般情況下面積用不著太大；而客廳是一個家庭的門臉，也是接待親朋好友的重要場地，面積占整個家的比例應該是最大的，格局過小看起來會比較奇怪，人們生活的舒適性也將大打折扣；主臥和主衛生間的面積也應該大于次臥和主臥內的衛生間，這樣的布局層次分明、相對和諧。
第四，布局合適
住宅是一個綜合性的場所，能滿足家庭成員吃喝拉撒的所有功能，因此有些房間的功能是沖突的，就比如衛生間和廚房，衛生間整體比較潮濕，而廚房里會儲存各式各樣的調料，需要比較干燥的環境，二者最好能相隔開來，好格局的房子就能做到這一點。
第五，有陽臺
部分消費者考慮到自身的購房成本，會選擇沒有陽臺的戶型，但我們要知道，陽臺除了最基本的晾曬衣物，還能儲物、種草養花、健身鍛煉等等。從便利性和使用性的角度出發，房子帶陽臺有百利而無一害。
來源：百家號 房視頻
